KOMUNIKATY

Szanowni Państwo,

Pięć lat temu zaprezentowaliśmy Państwu naszą nową inwestycję pod nazwą Start Park w unikalnym miejscu Wrocławia, na terenach kompleksu sportowo-rekreacyjnego przy Stadionie Olimpijskim.Na etapie realizacji projektu, po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę nr 842/2021 z dnia 16 marca 2021 r., wydanej przez Prezydenta Miasta Wrocławia, inwestycja została objęta nadzwyczajnym postępowaniem kontrolnym. W jego toku Wojewoda Dolnośląski, a następnie Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, stwierdzili nieważność pozwolenia na budowę, przyjmując błędnie, że decyzja została wydana z rażącym naruszeniem prawa. W konsekwencji doszło do czasowego wstrzymania realizacji inwestycji.

Spółka zaskarżyła powyższe rozstrzygnięcia, konsekwentnie broniąc prawidłowości wydanego pozwolenia. Sprawa została ostatecznie rozpoznana przez Naczelny Sąd Administracyjny, który prawomocnym wyrokiem z dnia 4 listopada 2025 r., sygn. akt II OSK 1253/23, uchylił decyzje organów stwierdzające nieważność pozwolenia na budowę oraz przywrócił tę decyzję do obrotu prawnego. Wyrok ten ma charakter wiążący dla organów administracji i sądów, jest prawomocny i niepodważalny oraz stanowi ostateczną instancję decyzyjną w sprawie. Stanowisko to zostało następnie potwierdzone przez Wojewodę Dolnośląskiego w decyzji z dnia 17 marca 2026 r., odmawiającej stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę.

Komplet dokumentów formalno-prawnych, w tym decyzje administracyjne oraz treść prawomocnych orzeczeń sądowych, udostępniony został na stronie projektu pod adresem: https://www.starter.net.pl/en/dokumenty-formalno-prawne/

W dniu 19 marca 2026 Stowarzyszenie SOS Wrocław złożyło wniosek o uchylenie pozwolenia na budowę w trybie nadzwyczajnym określonym w art. 161 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego. Art. 161 § 1 KPA ma charakter nadzwyczajny i może dotyczyć wyłącznie ściśle określonych, wyjątkowych przesłanek, takich jak: stan zagrażający życiu lub zdrowiu ludzkiemu, poważne szkody dla gospodarki narodowej lub ważne interesy Państwa.

Żadna z powyższych przesłanek w niniejszej sprawie nie zachodzi, co czyni próbę zastosowania tego trybu całkowicie bezzasadną.

W praktyce oznacza to, że tryb ten nie może być wykorzystywany jako alternatywa dla zakończonych postępowań dotyczących legalności decyzji administracyjnych.

Komunikat z dnia 30.03.2026r

Szanowni Państwo,

informujemy, że Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 4 listopada 2025 r., sygn. akt II OSK 1253/23 uchylił wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 26 stycznia 2023 r. sygn. akt VII SA/Wa 1914/22 oraz decyzje organów I i II instancji w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji nr 842/2021 z dnia 16 marca 2021 r. Prezydenta Miasta Wrocławia udzielającej spółce pod firmą Dolnośląskie Inwestycje S.A. S.K.A. pozwolenia na budowę domu studenckiego wraz z lokalami usługowymi przy ul. Paderewskiego 35 we Wrocławiu (dz. nr 1/8, obręb Zalesie).

W konsekwencji ostateczna i prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę nr 842/2021 z dnia 16 marca 2021 r. powróciła do obrotu prawnego, w związku z czym Spółka posiada uprawnienia do przystąpienia do realizacji robót budowlanych w oparciu o powyższą decyzję.

Jednocześnie Spółka pragnie podkreślić, że posiada pozwolenie konserwatorskie dla planowanej inwestycji (decyzja Miejskiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu z dnia 7 września 2020 r., nr 808/2020), które było dołączone do wniosku o pozwolenie na budowę na etapie jego uzyskiwania. W wyroku z dnia 24 listopada 2023 r.  Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, sygn. akt VII SA/Wa 1891/23 stwierdził, że „upływ terminu określonego w pozwoleniu konserwatorskim nie powoduje, że decyzja przestaje obowiązywać w obrocie prawnym, Pozwolenie konserwatorskie podlega skonsumowaniu i obowiązuje dopóki decyzja o pozwoleniu na budowę pozostaje w obrocie prawnym”.

Powyższe rozstrzygnięcia sądów administracyjnych zapadłe w sprawie inwestycji Spółki potwierdzają pełną zgodność planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami, a zawarta w nich ocena prawna jest wiążąca dla sądów, organów administracji publicznej i stron postępowania.

W tym stanie rzeczy Spółka informuje, że zamierza przystąpić do realizacji inwestycji polegającej na budowie domu studenckiego wraz z lokalami usługowymi przy ul. Paderewskiego 35 we Wrocławiu. Pragniemy Państwa zapewnić, że  START PARK pozostaje inwestycją przygotowaną z najwyższą starannością, zarówno pod względem architektonicznym, jak i formalnoprawnym, a naszym celem jest stworzenie funkcjonalnej, estetycznej i wpisującej się w charakter dzielnicy przestrzeni, która będzie służyć przyszłym najemcom oraz lokalnej społeczności.

Komunikat z dnia 16.12.2025r